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2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

混凝土国家统计局 2025-01-17

2024年12月，中国70个大中城市新建和二手住宅销售价格整体平稳，部分城市出现小幅波动。新建商品住宅方面，上海、成都等城市环比略有上涨，北京、广州等城市同比有所下降；二手住宅方面，多数城市价格同比下跌，深圳、南京等城市环比微涨。总体来看，房价走势趋于稳定，但地区间差异明显。

表1：2024年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-12月平均	城市	环比	同比	1-12月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	99.9	94.6	97.6	唐　　山	99.6	92.4	94.2
天　　津	100.2	97.7	99.1	秦皇岛	99.7	92.7	94.5
石家庄	99.6	96.6	98.3	包　　头	99.7	93.2	94.4
太　　原	100.0	100.2	99.8	丹　　东	99.6	94.0	95.5
呼和浩特	99.2	94.1	96.4	锦　　州	99.6	95.4	96.7
沈　　阳	100.2	95.9	96.3	吉　　林	99.5	95.0	96.9
大　　连	99.9	94.1	94.8	牡丹江	99.8	92.9	94.3
长　　春	99.5	96.2	96.9	无　　锡	100.2	96.4	96.7
哈尔滨	99.5	93.6	95.1	徐　　州	99.9	93.2	92.7
上　　海	100.5	105.3	104.6	扬　　州	100.0	94.3	94.4
南　　京	100.6	94.0	92.4	温　　州	99.6	89.7	92.6
杭　　州	100.4	98.0	99.1	金　　华	99.8	88.8	91.1
宁　　波	100.5	91.8	93.9	蚌　　埠	99.8	93.1	95.0
合　　肥	99.8	93.7	96.2	安　　庆	99.5	93.4	94.1
福　　州	100.1	91.7	93.6	泉　　州	100.4	92.2	96.1
厦　　门	100.3	91.3	91.7	九　　江	99.7	91.9	93.2
南　　昌	99.8	93.6	94.4	赣　　州	100.3	94.1	94.6
济　　南	99.9	93.7	96.8	烟　　台	99.7	94.2	95.2
青　　岛	100.3	94.1	95.0	济　　宁	99.6	94.3	94.8
郑　　州	100.4	93.9	94.1	洛　　阳	99.9	93.7	95.1
武　　汉	100.4	92.0	93.4	平顶山	100.2	98.4	97.5
长　　沙	100.1	93.4	97.3	宜　　昌	99.8	94.8	95.5
广　　州	99.9	90.9	91.9	襄　　阳	99.8	93.0	94.6
深　　圳	100.2	93.9	93.2	岳　　阳	99.5	93.2	94.6
南　　宁	100.3	92.3	93.6	常　　德	100.0	91.4	93.4
海　　口	99.5	94.8	97.6	韶　　关	99.4	94.1	94.3
重　　庆	99.7	94.5	96.8	湛　　江	99.4	92.2	92.4
成　　都	100.6	96.0	99.0	惠　　州	100.1	93.3	93.3
贵　　阳	99.9	94.9	96.7	桂　　林	99.7	96.3	96.1
昆　　明	99.8	92.1	94.5	北　　海	99.8	95.0	97.1
西　　安	99.7	99.6	102.9	三　　亚	100.6	96.3	98.6
兰　　州	99.8	91.9	94.0	泸　　州	99.8	92.0	93.7
西　　宁	99.3	93.8	94.1	南　　充	100.4	97.3	97.3
银　　川	100.0	95.5	96.0	遵　　义	99.9	96.3	97.1
乌鲁木齐	100.1	97.0	97.2	大　　理	99.9	93.9	96.0

表2：2024年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	1-12月平均	城市	环比	同比	1-12月平均
城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100	城市	上月=100	上年同月=100	上年同期=100
北　　京	100.5	95.5	92.9	唐　　山	99.5	88.7	90.9
天　　津	100.1	93.7	94.4	秦皇岛	99.4	88.6	91.4
石家庄	99.5	92.4	95.0	包　　头	99.5	88.7	91.5
太　　原	99.8	95.8	95.8	丹　　东	99.8	89.1	91.5
呼和浩特	99.0	88.8	91.8	锦　　州	99.3	91.9	93.3
沈　　阳	99.6	92.4	92.7	吉　　林	99.7	93.9	93.2
大　　连	99.7	90.4	91.7	牡丹江	99.5	92.0	92.5
长　　春	99.2	93.3	93.7	无　　锡	99.6	92.1	92.4
哈尔滨	99.6	92.1	92.9	徐　　州	100.0	91.9	89.0
上　　海	100.9	96.6	93.9	扬　　州	99.4	91.8	91.8
南　　京	99.9	93.5	91.1	温　　州	99.4	88.3	89.7
杭　　州	99.8	94.7	94.2	金　　华	99.5	87.3	90.1
宁　　波	99.4	90.7	91.0	蚌　　埠	99.6	92.2	93.1
合　　肥	99.5	91.0	92.0	安　　庆	99.4	90.8	92.1
福　　州	99.7	90.7	91.1	泉　　州	99.5	88.4	91.1
厦　　门	100.4	88.3	88.1	九　　江	99.6	90.3	91.4
南　　昌	99.6	89.3	91.2	赣　　州	100.4	94.1	95.1
济　　南	99.8	90.0	92.5	烟　　台	99.4	90.8	91.2
青　　岛	99.7	91.5	91.9	济　　宁	99.9	93.8	92.8
郑　　州	99.6	92.3	91.8	洛　　阳	99.7	92.0	92.6
武　　汉	100.2	89.7	89.0	平顶山	99.9	93.4	93.7
长　　沙	99.9	91.1	93.0	宜　　昌	99.9	92.5	93.3
广　　州	99.7	89.1	89.3	襄　　阳	99.5	90.0	90.6
深　　圳	100.1	92.0	91.1	岳　　阳	99.6	93.6	94.8
南　　宁	99.5	90.5	91.5	常　　德	99.5	90.8	92.3
海　　口	100.2	92.2	91.6	韶　　关	99.2	92.9	93.9
重　　庆	99.6	93.8	92.3	湛　　江	99.3	91.7	92.7
成　　都	100.3	94.1	93.5	惠　　州	99.6	89.2	91.9
贵　　阳	99.6	94.3	93.9	桂　　林	99.6	94.5	93.8
昆　　明	99.3	94.1	95.1	北　　海	99.7	94.8	94.8
西　　安	99.8	92.8	94.4	三　　亚	99.4	93.3	95.8
兰　　州	99.9	90.7	91.7	泸　　州	99.7	92.1	94.4
西　　宁	99.1	92.3	94.0	南　　充	99.8	92.6	94.1
银　　川	99.9	94.3	94.7	遵　　义	99.5	94.2	95.3
乌鲁木齐	99.6	94.1	95.1	大　　理	99.7	92.0	93.6

表3：2024年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m及以下			90-144m2			144m以上
	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均
	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100
北　　京	100.1	94.0	96.6	99.6	94.7	97.2	100.0	95.0	98.5
天　　津	100.0	96.8	98.6	100.3	97.9	99.2	100.0	97.8	99.4
石家庄	99.9	96.7	97.5	99.8	96.9	98.3	99.0	95.9	98.4
太　　原	100.1	100.2	99.7	100.0	100.1	99.9	100.0	100.3	99.8
呼和浩特	99.2	95.4	96.5	99.3	93.9	96.4	99.1	93.9	96.1
沈　　阳	100.1	95.1	96.0	100.2	96.3	96.4	100.3	96.0	96.3
大　　连	99.9	95.8	95.0	99.7	93.3	94.6	100.3	94.0	94.8
长　　春	99.6	96.3	96.7	99.7	96.1	96.9	99.1	96.3	97.5
哈尔滨	99.6	93.4	95.3	99.8	93.5	94.9	98.5	94.0	95.5
上　　海	100.2	105.2	104.0	100.5	104.2	103.6	100.7	106.9	106.1
南　　京	100.8	95.4	93.5	100.6	93.8	91.5	100.4	93.8	93.9
杭　　州	100.0	96.8	97.6	100.7	98.6	99.5	100.1	97.6	99.1
宁　　波	100.1	93.7	94.5	100.7	92.4	93.8	100.1	89.7	94.0
合　　肥	99.0	92.3	94.7	100.0	94.2	96.4	99.5	92.7	96.4
福　　州	99.8	91.7	93.6	100.3	91.8	93.4	100.0	91.1	94.4
厦　　门	100.1	90.7	90.2	100.3	91.9	92.3	100.6	90.9	91.6
南　　昌	99.8	93.8	94.2	99.9	93.6	94.3	99.4	93.9	94.7
济　　南	99.3	92.3	95.1	99.9	93.8	96.9	100.0	94.1	97.4
青　　岛	100.0	94.3	95.6	100.3	93.7	94.8	100.5	94.8	95.4
郑　　州	100.2	92.2	93.1	100.6	93.7	93.9	100.1	96.4	96.1
武　　汉	100.4	91.8	93.0	100.3	92.0	93.5	100.6	92.6	93.3
长　　沙	100.3	92.2	95.4	100.0	93.9	97.5	100.2	92.5	97.3
广　　州	100.2	90.8	91.6	99.9	90.5	91.8	99.6	92.8	92.6
深　　圳	100.3	93.9	93.4	100.3	93.9	93.0	100.0	94.1	93.3
南　　宁	100.5	92.5	93.5	100.2	92.1	93.6	100.9	93.3	93.9
海　　口	99.5	96.3	98.7	99.5	94.5	97.4	99.4	94.6	97.1
重　　庆	99.3	95.3	96.3	99.8	94.5	96.9	99.9	94.0	97.0
成　　都	100.7	95.7	98.9	100.6	96.3	98.6	100.6	95.6	99.9
贵　　阳	99.9	94.0	95.4	100.0	94.8	96.9	99.7	95.8	97.0
昆　　明	99.8	93.1	94.9	100.0	91.8	94.4	99.5	92.5	94.8
西　　安	99.4	99.9	102.6	99.9	99.4	102.5	99.5	100.1	104.0
兰　　州	100.0	92.3	92.8	99.8	92.0	94.2	99.7	91.0	94.1
西　　宁	99.3	94.4	93.5	99.4	93.9	94.5	99.1	92.9	93.1
银　　川	100.0	97.0	97.3	100.0	95.5	96.0	100.1	95.1	95.6
乌鲁木齐	99.7	95.3	96.3	100.1	97.5	97.6	100.2	95.9	96.0

表3：2024年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m及以下			90-144m2			144m以上
	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均
	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100
唐　　山	99.4	93.0	94.0	99.7	92.2	94.2	99.0	92.6	94.2
秦皇岛	99.4	92.3	94.2	99.8	93.0	94.7	99.4	92.0	94.0
包　　头	100.0	94.5	94.8	99.7	92.8	94.5	99.8	93.8	93.8
丹　　东	99.6	93.6	94.2	99.5	93.8	95.8	100.0	94.9	95.7
锦　　州	99.7	93.3	95.9	99.7	96.7	97.4	99.2	93.9	95.2
吉　　林	99.4	93.9	96.6	99.5	95.0	96.8	99.8	96.8	98.2
牡丹江	99.9	93.5	94.8	99.8	92.7	94.1	99.7	91.8	94.7
无　　锡	100.9	95.7	95.9	100.2	97.0	96.7	100.0	94.9	96.9
徐　　州	99.2	92.6	93.2	100.0	93.5	92.6	99.8	91.1	93.1
扬　　州	99.7	94.1	95.3	100.0	94.1	94.4	100.3	95.1	94.1
温　　州	99.4	88.6	92.3	99.8	90.0	92.6	99.2	89.2	92.9
金　　华	99.7	89.2	90.9	99.8	88.1	90.7	99.8	90.0	91.9
蚌　　埠	99.6	94.6	96.3	99.8	92.6	94.7	99.7	94.0	95.4
安　　庆	100.0	96.3	97.5	99.4	92.8	93.5	99.7	94.2	94.3
泉　　州	100.1	92.6	96.4	100.5	92.0	95.9	100.3	92.8	96.3
九　　江	99.3	91.8	93.5	99.9	92.0	93.0	99.2	91.8	93.9
赣　　州	100.4	93.7	95.1	100.2	94.0	94.4	100.4	94.9	94.9
烟　　台	99.4	92.9	94.9	99.7	94.6	95.5	99.8	93.3	94.4
济　　宁	100.0	93.8	94.4	99.9	95.5	95.3	99.0	92.0	93.8
洛　　阳	100.2	95.4	95.2	99.8	93.6	95.2	99.9	92.9	94.8
平顶山	100.2	99.1	97.4	100.2	98.2	97.5	100.1	98.7	97.7
宜　　昌	99.9	96.0	96.9	99.8	95.0	95.6	99.4	93.0	94.3
襄　　阳	99.8	93.9	94.8	99.8	93.0	94.6	100.1	92.7	94.3
岳　　阳	99.1	92.0	94.6	99.4	93.5	94.9	99.8	93.6	94.2
常　　德	100.0	91.4	92.9	100.1	91.5	93.4	99.8	91.0	93.5
韶　　关	98.6	95.8	96.7	99.4	94.0	94.0	99.7	93.5	94.3
湛　　江	99.1	92.8	93.9	99.5	92.2	92.1	99.3	91.9	92.5
惠　　州	100.0	92.8	93.7	100.2	93.5	93.1	99.9	93.1	93.6
桂　　林	99.8	97.1	96.6	99.7	96.0	96.0	99.7	96.3	96.1
北　　海	99.9	95.3	97.1	99.6	94.5	97.1	99.3	95.0	97.3
三　　亚	100.5	96.9	98.2	100.6	96.1	98.9	100.7	96.4	97.7
泸　　州	99.4	92.8	92.9	99.9	91.6	93.9	99.6	92.8	93.7
南　　充	100.3	96.8	96.8	100.5	97.6	97.5	100.4	96.9	97.2
遵　　义	100.0	95.7	96.9	99.9	96.4	97.0	99.9	95.9	97.4
大　　理	99.8	92.0	95.6	99.9	94.9	96.3	99.8	93.0	95.5

表4：2024年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m及以下			90-144m2			144m以上
	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均
	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100
北　　京	100.5	95.5	91.4	100.5	95.0	94.2	100.7	96.1	94.6
天　　津	100.1	93.6	94.7	100.1	93.7	94.1	99.6	94.4	94.2
石家庄	99.9	92.5	94.5	99.2	92.5	95.4	99.6	91.9	94.8
太　　原	99.9	96.3	95.6	99.6	95.4	95.9	99.7	95.3	95.8
呼和浩特	98.9	88.6	91.6	99.3	89.4	92.1	98.7	87.9	91.4
沈　　阳	99.4	91.9	92.2	99.9	93.7	93.6	99.0	91.6	93.0
大　　连	99.9	90.8	92.1	99.4	89.9	91.1	99.7	89.9	91.8
长　　春	98.9	92.8	93.5	99.6	93.8	94.0	99.0	94.0	93.6
哈尔滨	99.5	91.3	92.3	99.6	93.0	93.5	99.8	92.4	93.3
上　　海	101.2	96.1	92.9	100.2	97.4	94.8	101.5	96.4	95.1
南　　京	100.0	93.3	91.0	99.7	93.5	90.8	100.1	94.0	92.3
杭　　州	99.5	94.4	93.9	99.9	95.6	94.5	100.0	94.4	94.7
宁　　波	99.8	90.8	90.7	98.9	90.9	91.4	99.5	90.0	90.9
合　　肥	99.5	90.9	91.4	99.7	91.0	92.2	99.0	91.3	93.1
福　　州	99.3	89.9	90.8	100.0	91.4	91.3	99.8	90.8	91.2
厦　　门	100.2	87.6	88.4	100.6	88.6	87.9	100.3	89.0	87.9
南　　昌	99.2	89.8	91.4	99.9	89.1	91.2	99.5	89.3	90.8
济　　南	99.8	89.6	91.1	99.9	89.9	93.0	99.7	90.9	93.3
青　　岛	99.7	91.4	91.8	99.8	91.1	91.7	99.7	92.5	92.3
郑　　州	99.8	90.6	90.3	99.6	93.4	92.6	99.4	93.5	93.3
武　　汉	100.2	90.2	89.4	100.3	89.1	88.6	100.0	90.6	89.4
长　　沙	99.7	90.9	93.1	100.1	91.3	93.1	99.9	91.1	92.9
广　　州	99.8	89.1	89.2	99.6	88.8	89.1	99.6	89.9	89.8
深　　圳	100.0	91.6	91.1	100.0	92.7	91.0	100.3	92.8	91.4
南　　宁	99.4	90.4	91.0	99.7	90.5	91.9	98.9	90.8	91.4
海　　口	100.2	92.3	91.8	100.0	92.6	91.9	100.5	91.0	90.6
重　　庆	99.4	93.3	91.9	99.9	94.4	92.5	99.8	94.2	92.6
成　　都	100.0	94.4	94.2	100.6	93.8	92.8	100.5	93.8	92.9
贵　　阳	99.5	92.0	92.1	99.7	95.7	95.3	99.6	94.1	92.9
昆　　明	98.8	93.9	94.9	99.6	94.1	94.8	99.7	94.6	95.9
西　　安	99.9	93.8	94.8	99.7	92.4	93.7	99.8	92.2	95.7
兰　　州	100.0	89.3	90.7	99.6	91.9	92.5	100.0	92.3	92.9
西　　宁	98.9	91.9	94.2	99.3	92.3	94.0	99.3	93.5	93.5
银　　川	99.7	93.7	94.5	99.8	94.9	94.9	100.3	93.5	94.3
乌鲁木齐	99.3	93.9	95.5	99.8	94.0	94.8	99.7	94.8	95.0

表4：2024年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m及以下			90-144m2			144m以上
	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均	环比	同比	1-12月平均
	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100	上月 =100	上年同月 =100	上年同期 =100
唐　　山	99.6	88.3	90.4	99.4	88.7	91.4	99.5	90.2	91.7
秦皇岛	99.4	87.9	90.5	99.3	89.0	92.1	99.4	89.9	92.1
包　　头	99.6	88.6	91.8	99.4	88.3	91.0	99.5	90.1	92.4
丹　　东	99.7	89.2	92.0	99.9	88.0	90.3	99.4	91.9	92.8
锦　　州	99.3	92.7	93.6	99.4	90.7	92.8	99.4	94.0	94.5
吉　　林	99.8	93.9	93.1	99.7	93.6	92.9	99.5	95.4	94.8
牡丹江	99.5	91.6	92.1	99.4	92.9	93.2	100.0	91.7	92.5
无　　锡	99.2	92.5	92.4	100.0	92.1	92.6	99.0	91.1	91.7
徐　　州	100.0	91.5	88.4	99.9	92.3	89.5	100.2	91.5	89.2
扬　　州	99.8	91.3	91.9	99.1	92.4	91.7	99.1	90.7	92.1
温　　州	99.5	88.7	89.9	99.4	88.0	89.5	99.0	88.1	89.9
金　　华	99.3	87.0	89.8	99.7	87.9	90.1	99.4	87.2	90.6
蚌　　埠	99.8	91.6	92.1	99.5	92.6	93.6	99.3	92.5	94.0
安　　庆	99.4	90.8	92.6	99.5	90.9	91.7	99.0	89.6	92.2
泉　　州	99.4	89.1	90.8	99.5	87.5	90.6	99.7	89.1	92.0
九　　江	99.5	90.5	92.3	99.6	90.3	90.9	99.5	90.0	91.6
赣　　州	100.5	93.4	94.4	100.5	94.5	95.4	100.3	94.1	95.2
烟　　台	99.1	90.3	91.2	99.8	91.9	90.7	99.5	90.0	92.3
济　　宁	100.1	94.2	91.9	99.8	93.6	93.0	99.5	93.8	93.8
洛　　阳	99.5	92.1	92.4	99.7	91.9	92.6	99.8	91.7	92.9
平顶山	99.9	92.4	93.4	99.9	94.1	93.8	99.7	93.6	94.0
宜　　昌	99.9	92.6	94.1	99.9	92.6	92.9	100.1	91.9	93.2
襄　　阳	99.2	89.2	91.1	99.7	90.0	90.1	99.4	92.4	91.8
岳　　阳	99.8	93.7	94.5	99.7	93.5	94.9	99.2	93.9	94.8
常　　德	99.3	90.5	92.5	99.4	90.9	92.5	99.7	90.9	91.9
韶　　关	99.8	91.9	93.3	99.1	92.2	94.1	99.0	94.4	94.0
湛　　江	99.5	92.1	92.8	99.1	91.5	92.8	99.4	91.5	92.3
惠　　州	99.7	89.6	92.2	99.6	89.4	91.6	99.4	88.3	92.1
桂　　林	99.8	95.4	93.9	99.6	94.2	93.8	99.3	93.6	93.9
北　　海	99.8	95.2	94.7	99.6	94.1	94.7	99.6	94.7	95.1
三　　亚	99.6	93.3	95.5	99.4	93.1	95.5	99.1	93.5	96.5
泸　　州	99.3	92.7	94.3	99.8	91.9	94.3	99.8	91.8	94.6
南　　充	99.7	92.7	93.7	100.0	92.7	94.3	99.2	91.7	93.8
遵　　义	99.2	94.0	95.1	99.5	94.1	95.5	99.9	95.1	94.8
大　　理	99.8	91.9	93.6	99.8	92.6	93.7	99.5	91.4	93.5

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

监督：0571-85871513

投稿：news@ccement.com

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